| В
Прилузский районный суд Республики Коми обратилась жительница
Прилузского района с заявлением о признании состоявшимся договора
купли-продажи земельного участка от 12.11.2025г. и государственной
регистрации права собственности на земельный участок.
В
обоснование своего заявления указала, что заключила договор
купли-продажи земельного участка, при этом свои обязательства перед
продавцом по названному договору исполнила, фактически земельный участок
находится в её владении и пользовании, оплату по сделке произвела в
полном объеме. Полагая, что у неё возникло право собственности на этот
земельный участок, а договор купли-продажи не был зарегистрирован в
установленном порядке по независящим от неё обстоятельствам, ввиду
смерти продавца обратилась в суд за защитой своих прав.
Разрешая
заявленные требования, суд указал, что покупатель недвижимого
имущества, которому было передано владение во исполнение договора
купли-продажи, вправе обратиться за регистрацией перехода права
собственности. Рассматривая такое требование покупателя, суд проверяет
исполнение продавцом обязанности по передаче и исполнение покупателем
обязанности по оплате. Если единственным препятствием для регистрации
перехода права собственности к покупателю является отсутствие продавца,
суд удовлетворяет соответствующее требование покупателя.
Поскольку
судом установлено, что все условия договора купли-продажи сторонами
были соблюдены, возражений относительно, заключенной сделки от стороны
ответчика не последовало, суд признал законным и обоснованным требования
о признании сделки по продаже земельного участка, заключенной
12.11.2025г. между сторонами действительной и состоявшейся. Принятое
судом решение является основанием для государственной регистрации
перехода права собственности на указанный земельный участок за
покупателем.
Решение суда в законную силу не вступило. |
